أصبح حلم امتلاك منزل، الذي يُعد ركيزة أساسية لـ "الحلم الأمريكي" وبناء الثروة، يواجه مخاطر متزايدة بسبب الكوارث المرتبطة بتغير المناخ، مما يحول هذا الاستثمار للكثيرين إلى فخ مالي بدلاً من أصل آمن.
تجربة شخصية تكشف المخاطر
توضح تجربة سييرا إيزلي (26 عاماً) هذا التحول، حيث كادت تشتري منزلاً في آشفيل بولاية كارولاينا الشمالية قبل شهر واحد فقط من اجتياح إعصار هيلين للمنطقة في سبتمبر 2024. ألغت إيزلي وصديقتها العقد بسبب مشاكل قانونية، وهو قرار تبين لاحقاً أنه أنقذهما من خسائر فادحة، حيث دمر الإعصار آلاف المنازل وتسبب في فيضانات واسعة.
خسائر تريليونية متوقعة
وفقاً لتقرير شركة "فيرست ستريت" بعنوان "أسعار العقارات في خطر"، قد تؤدي مخاطر المناخ إلى خفض قيمة المنازل الأمريكية بنحو 1.5 تريليون دولار بحلول عام 2055. وتشير استطلاعات حصرية لـ "غريست" إلى أن 58% من الناخبين المحتملين يعتقدون أن تغير المناخ سيعيق قدرتهم على تحقيق الحلم الأمريكي خلال العقدين القادمين.
ارتفاع تكاليف التأمين يفاقم الأزمة
قفزت تكاليف التأمين على الممتلكات بنسبة 80% تقريباً منذ عام 2020، حيث يدفع متوسط حامل قرض عقاري 209 دولارات شهرياً. في المناطق عالية الخطورة، تم إلغاء وثائق تأمين كثيرة، وارتفعت الأسعار في الغرب الأوسط بأسرع وتيرة بسبب العواصف الشديدة. يقدر الاقتصاديون أن تكاليف التأمين المرتبطة بمخاطر الكوارث قللت نمو أسعار المنازل بأكثر من 40 ألف دولار في المناطق الأكثر عرضة للأعاصير وحرائق الغابات.
أسطورة "ملاذات المناخ" تنهار
كانت آشفيل تُعتبر "ملاذاً مناخياً" بعيداً عن السواحل، لكن هطول 14 بوصة من الأمطار في ثلاثة أيام حطم هذا التصور. تضرر أكثر من 74 ألف منزل في غرب كارولاينا الشمالية، ولم يكن لدى 4% فقط تأمين ضد الفيضانات، مما أدى إلى خسائر غير مؤمنة بقيمة 9.5 مليار دولار. انخفض متوسط أسعار المنازل في آشفيل 5% خلال العام الماضي، بينما ارتفع المتوسط الوطني 1.2%.
إعادة تعريف النجاح للأجيال الجديدة
أظهر استطلاع لـ "إيبسوس" أن 46% من جيل طفرة المواليد يربطون تملك المنزل بالحلم الأمريكي، مقابل 13% فقط من الجيل Z. تجربة إيزلي مع إعصار هيلين غيرت مسارها المهني، حيث تسعى الآن لدراسة الماجستير في الصحة العامة للعمل في التأهب للطوارئ، قائلة: "أشعر بواجب تجاه المجتمعات الريفية التي ستواجه طوارئ مناخية مشابهة".
