حذر فرانك سيلييه، رئيس مجلس نواب Midi (Notaires du Midi)، من مناخ وصفه بـ "القلق" يسود المجتمع الفرنسي، داعياً المسؤولين المنتخبين إلى توفير "الوسائل" اللازمة لإنعاش الاقتصاد. جاء ذلك خلال الجامعة السنوية للنواب التي عقدت في ناربون يوم 27 أكتوبر، بحضور نحو 80% من نواب المنطقة.
تراجع النشاط وتآكل الثقة
أوضح سيلييه أن المؤشرات الميدانية تكشف عن تراجع ملموس: وقع 671 نائباً في مقاطعات أود، أفيرون، إرو، والبيرينيه الشرقية 224,277 عقداً في 2025، بانخفاض يزيد عن 24 ألف عقد مقارنة بعام 2022. وتراجع عدد الموظفين من 2,756 إلى 2,271 موظفاً، مع اتساع قاعدة المكاتب الجديدة التي تقتسم حصة السوق المتقلصة.
يرى سيلييه أن "المجتمع فقد مراجعه"، مع عملاء أكثر قلقاً، وعقود أقل، وشباب يترددون في التخطيط للمستقبل. هذه الإشارات يقرأها النواب يومياً في مكاتبهم، فهم "المقياس الأقرب لمزاج البلد".
كسر العزلة وتحديث المهنة
للمواجهة، جعل سيلييه الحضور الفعلي في الجامعة إلزامياً بعد سنوات من الجلسات عن بعد، بهدف إعادة بناء "الأخوة المهنية". وقال: "عندما نكون في مكاتبنا نشعر بالوحدة، وكأن كل البؤس يقع على أكتافنا". اللقاءات تتيح اكتشاف أن الزملاء يواجهون الصعوبات ذاتها.
كما شدد على ضرورة مواكبة التطور التكنولوجي، خاصة الذكاء الاصطناعي، مشترطاً الحفاظ على السر المهني. فالمواطنون يأتون أحياناً بمعلومات مسبقة من أدوات الذكاء الاصطناعي، وقد تكون صحيحة أو مضللة، وما يطلبونه من النائب هو "رأي آمن" و"أمان قانوني".
ضبابية ضريبية وعقارية تثقل المشاريع
على صعيد نقل الملكية، حذر سيلييه من "أوهام" تروجها وسائل التواصل، مثل اعتبار الشركة العقارية (SCI) علاجاً سحرياً لرسوم الإرث، مؤكداً أنها "خطأ كبير" وليست قاعدة عامة. وتزداد الحيرة مع تقلب القواعد: الإعفاء لكل طفل تراوح بين 50 ألف يورو قبل 2007، وتجاوز 159 ألفاً، ثم استقر عند 100 ألف يورو منذ 2012، ولا أحد يعرف مصيره بعد الانتخابات الرئاسية المقبلة.
في العقار، ارتفعت معدلات القروض إلى 3.66% في أكتوبر لـ 20 عاماً (مقابل 3.17% في الربع الأول)، مع توقعات ببلوغ 5% بنهاية العام. وفي القطاع الإيجاري، وصف السوق بأنه "تحت ضغط شديد"، بانتظار تبسيط نظام المالك الخاص (نظام جانبرون) الذي أقرته موازنة 2026 ومرّ في الجمعية الوطنية במאי، لكنه معلق في مجلس الشيوخ بسبب "الاضطراب السياسي".
شروط الإنعاش: توازن ضريبي ودعم السكن
رغم التشاؤم، يرفض سيلييه اليأس، مشيراً إلى انتعاش طفيف في 2025 وتمسك الفرنسيين بالملكية. وحدد شرطين للإنعاش: أولاً، ضريبة متوازنة بين رأس المال والدخل، لأن إلغاء إحداهما يعني إما زيادة العبء على الدخل أو مصادرة ثروة. ثانياً، تسهيل اقتناء العقار الإيجاري الذي يطلق سلسلة قيمة: تجديد، حرفيون، سكن متاح للإيجار.
اختتم سيلييه مخاطباً صانعي القرار: "المشاكل معروفة، لكن يجب إيجاد حلول. على منتخبينا أن يعطونا الوسائل". وراهن على موازنة 2027 والانتخابات الرئاسية المقبلة كفرص للاستماع إلى مهنة تغطي التراب الوطني من قرية أفيرونية إلى مدينة مونبلييه، معتبراً أن إغفال هذه "نقطة المراقبة" الفريدة سيكون "خسارة كبيرة".
