أكملت شركة «سيباس بروبرتي» (Cbus Property) الأسترالية للاستثمار والتطوير العقاري، بالتعاون مع شريك البناء «ملتيبليكس» (Multiplex)، تركيب نظام كهروضوئي متكامل في المباني (BIPV) بمساحة 2,679 مترًا مربعًا على برج «435 بورك ستريت» المكون من 48 طابقًا في وسط ملبورن.
تفاصيل النظام الكهروضوئي المتكامل
يتألف النظام من 1,391 لوحة شمسية مدمجة بقدرة مركبة تبلغ 375 كيلوواط، موزعة على واجهة البرج وتاجه وسطحه. وتشير النمذجة التصميمية إلى أن النظام سيولد ما يصل إلى 20% من احتياجات الكهرباء الأساسية المتوقعة للمبنى في الموقع، بينما سيتم تزويد النسبة المتبقية عبر اتفاقية طاقة متجددة خارج الموقع.
تصريحات المسؤولين حول الإنجاز
وصف كريس كاكوفاس، الرئيس التنفيذي لـ «سيباس»، إكمال النظام بأنه «لحظة فارقة للتطوير التجاري المستدام في أستراليا»، مشيرًا إلى أن الواجهة الشمسية تعمل كمظلة شمسية تقلل الحرارة الداخلة للمبنى، مما يخفض الطلب على التبريد والتكاليف التشغيلية للمستأجرين وانبعاثات استهلاك كهرباء الشبكة، مع منح البرج هوية بصرية مميزة.
من جانبه، قال روس سنوبول، مدير «ملتيبليكس» في فيكتوريا، إن تركيب الجلد الشمسي كان «أحد أكثر جوانب المشروع تحديًا»، تطلب تنسيقًا مكثفًا بين فرق الواجهة والإنشاء والخدمات لضمان الجودة والبرنامج الزمني، معتبرًا المشروع مثالًا على كيف يتيح التعاون المبكر دمج الابتكار في التسليم.
وأكد سيان ديفيس، من شركة «بيتس سمارت» المعمارية، أن العملية البنائية كانت معقدة للغاية، لكن إثبات المفهوم سيفتح الباب لمزيد من المشاريع المماثلة، حيث أصبح غلاف البرج يولد الطاقة ويظّل أماكن العمل في آن واحد، مانحًا الواجهة شكلًا ونسيجًا وهوية معمارية.
مواعيد التسليم والمساحات المكتبية
أوضحت «سيباس» أن أعمال البناء في برج «435 بورك ستريت» تتقدم نحو الإكمال العملي في أواخر عام 2026، وسيوفر المشروع عند اكتماله حوالي 62,000 متر مربع من المساحات المكتبية.