كشفت تقارير إعلامية عن عرض شركة "سبيس إكس أي" (SpaceXAI)، التي أسسها إيلون ماسك، شراء منازل سكان مدينة ساوثافن في ولاية ميسيسيبي الأمريكية، بشرط تنازلهم عن الانضمام إلى دعوى قضائية جماعية رفعها السكان ضد ضوضاء توربينات الغاز التي تشغل مراكز بيانات الشركة.
دعاوى قضائية بسبب الضوضاء والانبعاثات
رفع سكان ساوثافن دعوى جماعية ضد الشركة يطالبون فيها بتعويضات عن الأضرار المتعلقة بفقدان الاستمتاع بالممتلكات السكنية، والاضطراب النفسي، والتأثيرات الصحية، وانخفاض قيمة العقارات. ووصف أحد السكان ضوضاء التوربينات بأنها "محرك طائرة، لكنه مستمر"، بينما قال آخر إنها "تعذيبية ولا أستطيع النوم".
كما رفعت الرابطة الوطنية للنهوض بالملونين (NAACP) دعوى منفصلة تتهم فيها الشركة بتشغيل 27 توربين غاز بشكل غير قانوني دون تصريح جوي في ساوثافن.
عرض الشراء وتطوير "إيلونفيل"
وزعت شركة "إم زي إكس تيك" (MZX Tech LLC)، التابعة لـ "سبيس إكس أي"، رسائل على السكان تعرض شراء عقاراتهم مقابل التنازل عن جميع المطالبات المتعلقة بالدعوى. ووفقًا لتسجيل محادثة لوكيل عقارات حصلت عليه صحيفة "الغارديان"، تخطط الشركة للاستحواذ على 418 منزلًا لإيواء موظفيها، وقد وافق 18 مالكًا بالفعل على الصفقة.
أكد دارين موسيلوايت، عمدة ساوثافن، أن عمليات الشراء ستوفر مساكن للموظفين وتعد "بادرة حسن نية" للمجتمع، معربًا عن اعتقاده أن تطوير مراكز البيانات سيحقق إيرادات ضريبية غير مسبوقة.
مخاوف من مدن الشركات
أثار المشروع مخاوف من تحويل ساوثافن إلى مدينة شركة على غرار "ستاربيز" و"سنييلبروك" في تكساس، التي بناها ماسك لموظفيه. وأطلق أحد السكان لقب "إيلونفيل" على عمليات الشراء المقترحة. وقدرت مجلة "فوربس" تكلفة شراء 418 منزلًا بمتوسط قيمة سوقية 180 ألف دولار بنحو 75.24 مليون دولار، أي أقل من 1% من إيرادات "سبيس إكس" في النصف الأول من 2026.
دراسات متضاربة حول تأثير مراكز البيانات على العقارات
أظهرت دراسات حديثة نتائج متضاربة: دراسة لـ "ريالتور.كوم" في أغسطس 2026 وجدت أن أسعار المنازل قرب مراكز البيانات الجديدة ارتفعت بما يتماشى مع الأحياء المماثلة، بينما خلص باحثون من جامعتي كاليفورنيا بيركلي وهارفارد وجامعة موناش الأسترالية في سبتمبر إلى أن مراكز البيانات الكبيرة تقلل قيم الإسكان في نطاق ثلاثة أميال بنسبة 3% في المتوسط خلال خمس سنوات، مع خسائر ثروة سكنية تقدر بـ 20.6 مليار دولار على مستوى البلاد.
نصائح قانونية وعقارية للسكان
نصح المحامي مايك ووركينغ سكان ساوثافن بأخذ العرض إذا كانوا يعتقدون أن منازلهم تتأثر بالضوضاء المزعجة التي تقلل قيمتها. بينما أشارت خبيرة العقارات فيكي كوستوف إلى أن مراكز البيانات يمكن أن تجلب تطويرًا أوسع وإيرادات ضريبية كبيرة تحسن المجتمع، إذا كانت التأثيرات البيئية قابلة للإدارة. وقدم الملياردير مارك كوبان قائمة تحقق من 10 نقاط لمساعدة البلدات في التفاوض على تطوير مراكز البيانات.
