خزان زيت مدفون يهدد صفقة شراء منزل بتكلفة تنظيف باهظة

أثار خزان زيت تدفئة مدفون مخاوف مشتري منزل محتمل، بعد أن حذر معلقون على منصة "ريديت" من أن تكاليف تنظيف التربة الملوثة قد تصل إلى 100 ألف دولار.

خلاف حول ضرورة فحص التربة

وفقًا لمنشور في مجتمع "ملاك المنازل" على ريديت، أصبح فحص التربة نقطة خلاف بين محامي المشتري والبائع. كان البائع يمتلك تصاريح ووثائق تثبت أن الخزان أُخرج من الخدمة في أبريل الماضي وتم "التخلص منه بشكل سليم" عبر تفريغه وملئه بالرغوة، إلا أن المشتري أراد التأكد من عدم تسرب سابق.

تحذيرات من تكاليف باهظة ومسؤولية قانونية

أشار المعلقون إلى أن إخراج الخزان من الخدمة لا يثبت عدم تسربه سابقًا. روى أحدهم أن إزالة خزان وتنظيف التربة لوالدة زوجه كلفت 50 ألف دولار، بينما ذكر آخر إزالة 30 ياردة مكعبة من التربة الملوثة بتغطية من برنامج تأمين حكومي. حذر عدة معلقين من أن تجاهل الفحص قد يجعل المشتري مسؤولًا عن تكاليف التنظيف مستقبلًا، كما أن اكتشاف التلوث قد يدفع المشتري للانسحاب تاركًا البائع يتحمل الترميم.

توصيات بفحص إلزامي واستشارة المقرضين

أوصى معلقون بجعل إزالة الخزان وفحص التربة شرطًا لإتمام الصفقة، ونصحوا بالتحقق من متطلبات المقرض العقاري وشركة تأمين المنزل. ورغم أن السلطات المحلية لم تشترط الإزالة، لم يتضح ما إذا كان المقرض أو المؤمن قد راجعا الوضع. اعتبر أحد المعلقين المخاطرة "مفسدة للصفقة" قائلًا: "سأرسم خطًا في الرمال. مفسدة للصفقة. ليس فحص تربة فقط، أريد إزالته".

قصص مشابهة تبرز مخاطر الخزانات المدفونة

تأتي هذه القصة ضمن سلسلة تجارب لمشترين وملاك واجهوا تكاليف خزانات الزيت ومشاكل الصرف الصحي والإصلاحات المحتملة، شملت اكتشاف خزان في سياتل، وعرض سعر 4 آلاف دولار لخزان في الشمال الشرقي، وخزان صرف صحي في المملكة المتحدة كلف 13 ألف دولار، ونصائح متكررة بفحص خطوط الصرف في المنازل القديمة.