شركة فينست تتكيف مع المتطلبات الحرارية وارتفاع التكاليف

تواجه شركة فينست (Finnest) المتخصصة في بناء المنازل الخشبية في منطقة لو بيليو بفرنسا، تحديات مزدوجة تتمثل في تشديد المتطلبات التنظيمية الحرارية وتغير ظروف السوق، ما دفعها إلى تنويع عروضها للحفاظ على نشاطها.

التحديات التنظيمية والسوقية

أوضح غيسلان تيسيراند، رئيس شركة فينست الواقعة في منطقة دولين في لو بيليو، أن القيود الإدارية وواقع السوق يثقلان كاهل الشركة أكثر من متطلبات الكفاءة الطاقية والحرارية. وأشار إلى أن المنازل الخشبية تتمتع بطبيعتها بعزل ممتاز، حيث تحافظ على البرودة صيفًا والدفء شتاءً، مع تأكيد الشركة على عزل الأسقف والجدران والأرضيات.

حلول تقنية إضافية

تضيف فينست إلى متطلبات العزل أجهزة تكميلية مثل واقيات الشمس القابلة للتعديل، ومداخل أسقف أوسع، بشرط موافقة العميل على التكلفة الإضافية. كما تزود النوافذ بمستشعرات تفتح وتغلق الستائر تلقائيًا حسب اتجاه الشمس، ما أثبت فعاليته في الحفاظ على برودة المنازل خلال الصيف الماضي.

ارتفاع التكاليف وتأثيره على النشاط

أدت التنظيمات الحرارية المفروضة من الدولة (آر تي 2012 وآر إي 2020) إلى جانب تضخم أسعار المواد الخام منذ عام 2022، إلى ارتفاع تكاليف البناء بنسبة 15% منذ 2021. وبعد بلوغ ذروة النشاط عقب جائحة كوفيد، لم تستعد الشركة مستوى البناء السابق. وتفاقم الوضع مع ندرة الأراضي الصالحة للبناء، ومشكلة شح المياه التي أوقفت تقريبًا مشاريع التجزئة والبناء الجديدة في بعض القطاعات مثل منطقة ميتابييف.

تنويع العرض للحفاظ على النشاط

للتكيف، اقترحت فينست حلولًا جديدة: البناء التقليدي (أقل تكلفة من الهيكل الخشبي)، والمنازل المزدوجة، والتجمعات السكنية الصغيرة. وتجري حاليًا مشاريع في غراند كومب شاتيلو (مجموعتان من 5 منازل)، وفيلر لو لاك (8 وحدات)، وبونتاليري، ومنطقة أوت جورا. يهدف هذا التنويع إلى الحفاظ على نشاط يكفي لـ 40 موظفًا.

تعقيدات إدارية إضافية

يختتم تيسيراند بالقول إن الشركة مجبرة على التكيف، معربًا عن أسفه لثقل الإجراءات الإدارية في مجال البناء، وهو عامل يزيد من تعقيد الظرف الراهن.