تكاليف خفية لقدماء المنازل: لوحات كهرباء قديمة وأجهزة غاز ترفع فاتورة الشراء

حذر نادي السيارات الملكي في فيكتوريا (RACV) مشتري المنازل في أستراليا من تكاليف إضافية قد تفوق سعر الشراء، بسبب لوحات توزيع كهرباء قديمة وأنظمة تسخين مياه تعمل بالغاز.

التحول للكهرباء يتطلب فحصًا مسبقًا

ينصح الخبراء الراغبين في تحويل منازلهم للعمل بالكهرباء بالكامل، بفحص الأسلاك والأجهزة والسقف قبل تقديم العرض، لتحديد الترقيات اللازمة وتضمينها في الميزانية.

ما يشمله التحول المنزلي

يتضمن التحول المنزلي تركيب شواحن السيارات الكهربائية، وبطاريات التخزين، والألواح الشمسية على الأسطح. كما يستبدل المعدات التي تعمل بالغاز ببدائل كهربائية، مثل مواقد الحث الحراري، وسخانات المياه بمضخات الحرارة، وأنظمة تكييف الدورة العكسية.

طلب الذروة وترقيات اللوحات الكهربائية

قد يؤدي تشغيل عدة أجهزة في وقت واحد إلى طلب ذروة كبير، حتى مع معدات موفرة للطاقة. ويجب أن تراعي الميزانية المستقبلية أجهزة الغاز المراد استبدالها، بينما قد تقلل المعدات الكهربائية الفعالة المثبتة مسبقًا من قائمة الاستبدال.

الطاقة الشمسية وتوفير التكاليف

يمكن للألواح الشمسية على الأسطح تقليل تكاليف الكهرباء، وتوفر عقود الإيجار الشمسية بدون مقدم توفيرات تصل إلى مئات الدولارات شهريًا حسب الأسرة والترتيب. وتوصي RACV بالتحقق من الأوراق والحالة والقدرة الإنتاجية وتاريخ التركيب للألواح الموجودة مسبقًا.

متطلبات فيكتوريا الجديدة

يجب أن تكون المباني السكنية الجديدة في فيكتوريا كهربائية بالكامل اعتبارًا من أول يناير 2027. وتدخل متطلبات استبدال سخانات المياه الغازية بنماذج كهربائية فعالة حيز التنفيذ في أول مارس 2027، مع استثناءات. كما تبدأ متطلبات كفاءة الطاقة للإيجارات في نفس التاريخ، وتغطي التحكم في الحرارة، وتسخين المياه، والعزل، وإجراءات أخرى.

حالة المبنى تؤثر على تكاليف التشغيل

إلى جانب الأجهزة، تؤثر حالة المبنى على تكاليف التشغيل. فالعزل، وإغلاق تسرب الهواء، والزجاج المزدوج، وستائر النوافذ، والظل، والاتجاه، كلها عوامل تقلل الطاقة المطلوبة للتدفئة والتبريد.

شواحن السيارات الكهربائية ومواقف السيارات

قد يجعل المسار الطويل أو المعقد للأسلاك تركيب شاحن سيارة كهربائية منزليًا أكثر صعوبة. لذا يجب على المشتري التحقق من مواقف السيارات خارج الشارع ومسافتها عن لوحة التوزيع. ويحتاج مشترو الشقق والمنازل المتلاصقة إلى التحقق من متطلبات الموافقة، حيث قد تتطلب الشواحن في المناطق المشتركة إذن المالك وتحسينات في الأنظمة الكهربائية المشتركة.

تخزين البطاريات والطاقة ثلاثية الطور

يجب تضمين مساحة لتخزين البطاريات في قائمة الفحص. كما أن الترقية المحتملة من طاقة أحادية الطور إلى ثلاثية الطور تندرج ضمن التقييم الكهربائي قبل العرض، ويجب أن يحدد كهربائي مؤهل ضرورة هذا التغيير وقدرة إمداد العقار على دعم المعدات المقصودة.